SMART UNITS
TALHEIM RIED

Modulares Flächenkonzept

Unsere Einheiten lassen sich problemlos miteinander verbinden. So können Sie Ihren Platzbedarf direkt beim Kauf individuell skalieren oder Ihr Unternehmen bei späterer Verfügbarkeit von Nachbareinheiten flexibel vergrößern.

Business Units: Gestaltungsfreiheit

Die zweigeschossigen Einheiten werden im Rohbau mit Grundausstattung übergeben. Das garantiert Ihnen volle Kostenkontrolle, da Sie nur in den Ausbau investieren, den Ihr Geschäftsmodell erfordert. Ob Handwerksbetrieb mit Lager im Obergeschoss oder Showroom mit modernem Büro – die Nutzung passen Sie exakt an Ihren Bedarf an.

Storage Units: Gewerbe & Privat

Unsere XXL-Lager sind ohne weiteren Ausbau sofort startklar. Sie bieten nicht nur Gewerbetreibenden das perfekte Materiallager, sondern sind auch für Privatpersonen die ideale Lösung: Sichern Sie sich einen trockenen, hochwertigen Premium-Stellplatz für Ihr Wohnmobil, den Oldtimer oder ausreichend Platz für Lagerzwecke und Hobby.

Attraktive Investmentgelegenheit

Nicht nur für Eigennutzer, auch für Kapitalanleger ist das Projekt hochinteressant. Der Bedarf an flexiblen Gewerbe- und Lagerflächen steigt kontinuierlich. Mit dem Kauf einer Einheit investieren Sie in den krisenresistenten Wachstumsmarkt „Self-Storage“ und sichern sich eine wertstabile Anlage mit hervorragenden Vermietungsperspektiven.

Business Units

Zweigeschossige Einheiten mit verglastem Sektionaltor und separatem Personeneingang. Ideal für Produktion, Handwerk und Büro.

• Ca. 115 m² (Mitteleinheit) und 146 m² (Eckeinheit) Nutzfläche
• Beliebig erweiterbar durch Verbindung mit benachbarten Units
• Nachhaltige Holzbauweise
• Große Eckeinheit: zusätzliches Sektionaltor mit integrierter Tür als Personeneingang
• Große Eckeinheit: zusätzliche Türe als Personeneingang an der Giebelseite

• Auf Anfrage

Storage Units

Großraumgaragen & Lager ideal für Materiallager oder KFZ. Inkl. Strom & LED.

• Größen von ca. 35 m² bis 42 m²
• Erweiterbar auf bis zu ca. 84 m² Gesamtfläche
• Trocken, sicher & gut anfahrbar

• Elektrischer Torantrieb
• Strompaket
• Wasserpaket

Übergabe im Rohbau & Grundausstattung

Alle Einheiten werden im Rohbau übergeben, was Ihnen maximale Flexibilität beim individuellen Innenausbau bietet. Gerne vermitteln wir Ihnen hierfür zuverlässige Fachfirmen. Folgende Grundausstattung ist in den Business Units bereits enthalten:

• Strom: Übergabekasten (20A, dreipolig)
• Wasser/Sanitär: Anschluss (DN20) & Ab-/Zulaufleitungen vorbereitet
• Internet: Leerrohre / Glasfaser vorgerüstet
• Heizung: Vorrüstung für Einbau einer Wärmepumpe
• Ausbau: Treppe inkl. Geländer vom EG ins OG